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北京上上城房价怎么样

2019-10-21 来源:临沂租房网

  大连营城子附近的房价怎么样?问题详情:听说星海旁边的日月星辰都几万一平,不知道营城子的房价多少

  推荐回答:沙河口区星海国府

  位于大连沙河口区星海公园北,西南路西侧,景宾巷1号。

  均价16000元/平,至高价17000元/平,户型76.平。

  上上城户型图

  乐嘉服务公寓

  位于会展路与星河路交汇处,星海会展中心二期北侧。

  起价17900元/平,均价22000元/平,在售户型5 -15 平。

  星海CEO公馆

  地处星海广场核心的中轴线西侧,均价27000元/平,主力户型均为5室 厅5卫,面积为429.74平和424.84平。

  金色年华公馆

  金色年华公馆项目为1栋 1层精装修公寓型住宅,项目起价16000元/平,均价17500元/平,在售户型平。

  颐和星海

  位于星海湾旅游商务区,与星海广场仅一道之隔。

  项目特价房起价14200元/平,住宅均价17000元/平,在售户型 0平,别墅 元/平,户型为255- 平。

  甘井子区钻石湾

  钻石湾位于甘井子钻石港湾北岸,在售高层户型 平,LOFT产品的户型平,整体项目起价10000元/平,均价12000 元/m²。

  中国铁建青秀蓝湾

  中国铁建 青秀蓝湾高层2号楼。

  项目起价10400元/平,均价10600元/平,至高价1 000元/平,高层户型92平、118平,小高层户型89平、127平。

  大连港天下粮仓

  项目起价10000元/平,均价10700元/平,至高价11500元/平,项目户型平,主力户型75平、95平。

  中山区龙湖水晶郦湾

  均价16000元/平,起价14000元/平,项目商铺在售面积,高层18 平在售。

  紫御东方(东港东·17度)

  项目均价为17200元/平,起价为1 800元/平,号楼在售。

  在售面积 0平,主力户型195平。

  保利 天禧

  项目整体面积区间为平,高层面积为8 -220平。

  看海楼栋楼层差价 00元/平;非看海楼楼层差价200元/平。

  一期均价:15000 元/m²,可看海均价:16000/m²,不可看海均价15500/m²。

  星光耀广场

  折后均价元/平,面积区间为平,项目住宅精装修折后均价元/平,清水20000元/平,户型区间190- 0平,精装修标准2000元/平。

  海港城

  中信海港城整体均价20000元/平,整体在售区间 平。

  公寓均价20588元/平,含5000元/平精装修。

  高新园区未名山二期

  在售面积区间159平-280平,整体得房率约79%。

  清水房源均价14000元/平。

  西岗区外滩七号

  项目面积区间为平。

  项目由1栋28层高层组成,均价12000元/平。

  百年港湾

  百年项目整体均价1 000元/平,1号楼在售,号楼已经售罄。

  2017珠海房价走势将会是怎么样的?问题详情:2017珠海房价走势将会是怎么样的?是升还是降?

  推荐回答:今年应该会比较平稳,自己看法是在明年才会小幅降价,因为珠海去年的房子消化不错,现在市场库存不多,开发商销售压力不大。

  再加上国家政策影响有一定延后性,等投资客看到房地产市场政策和资金收紧成定局,投资房产收益减少就会减少入场或抛盘离场,居住型客户支撑不了珠海房价的时候,价格自然就降下来了。

  北京二环房价2000/㎡的时候,你在干什么?问题详情:

  推荐回答:我印象中1999年末,北京东南二环外新开盘商品房均价大概是。

  而且那时候也没有什么售楼处,一般都是新楼房上面挂个横幅,在一楼设个临时办公室就开始卖房,营销手段多是报纸广告。

  再往前商品房还属于稀罕物,绝大部分老百姓住的还是单位分配的宿舍。

  二环房价2000一平?可能说的是90、91年北京老城区胡同里的平房,记得那时候东四一个杂院儿里的私产平房,20平米大概 万多块。

  那个时候我在干嘛呢?刚刚光荣加入中国少先队吧,带上红领巾,想往着伟大的祖国早日实现四个现代化。

  那个时候老百姓月工资大概多少钱呢?之间吧,那时候有住房公积金贷款么?开玩笑吧,房子都是单位分的,谁给你贷款?那时候,买台彩色电视跟现在买辆汽车难度差不多,买房只是个梦而已。

  当然,哪个年代都不乏有钱人,那时候管有钱人叫“大款”。

  下图据说是95年的报纸广告,仅供参考。

  这个价位,当年只有大款能买得起。

  成都现在房价怎么样?问题详情:

  推荐回答:谢谢邀请。

  根据2016年的数据,成都人口超过1500万,GDP12170亿元,人口数排全国前五,GDP排全国前十。

  然后再看成都楼市现在是什么情况,说平均价格就像说平均工资一样,没有任何意义。

  三环内和高新区,土地稀缺,尤其是中心区,各种优质资源聚集,买的人又多,所以价格贵是有道理的。

  毕竟他的人口和经济规模在那。

  成都房价看起来没那么高是因为郊区房价做了稀释。

  但是和同级别的城市相比比如南京、杭州、苏州相比,成都房价还算合理。

  南京的房价怎么样?问题详情:南京新开盘的房价大概是多少?

  推荐回答:楼盘感谢邀请!

  最新的消息显示,此前拍出天价的南京江宁区麒麟科技创新园北京嘉诚G09地块,现在已经正式推出新盘京奥港未来墅。

  值得注意的是虽然该地的楼面地价为22 5 元/㎡,但根据目前流传的消息,京奥港未来墅的项目物价在元/㎡左右,与此前市场预测的40000元/㎡相差甚远。

  虽然实行的一房一价的规则,但是这与22 5 元/㎡的地价相比,涨幅仅在4000元左右,可以说开发商这一次是要亏本了。

  亏钱地王的出现说明了南京楼市调控影响逐渐显现。

  数据显示,自2017年1月以来南京房价就出现了“止涨”的现象,除了6月南京房价环比持平外,其余月份南京房价全部为环比下跌。

  与此同时,不仅南京商品房价格得到了控制,就连成交量也受到影响。

  根据笔者了解的数据,8月南京市累计成交新房 28套,而在7月这一数字的6706套,8月南京新房成交环比下跌50.4%

  那么下半年南京房价走势会如何呢?笔者认为,虽然开发商想要涨价,但是在限价政策的影响下新房价格难以上涨,这说明未来一段时间内南京房价还将继续平稳运行。

  所以,对于有需求的购房者而言,现在正是入手新房的最好时机。

  南京经济发展十分迅速,这就吸引了大量的外来人才,人口的迅速增长为南京带来大量的刚需,南京房价想不涨都难啊。

  最后大家要知道,作为六朝古都南京的文化底蕴有多丰厚大家都知道,这对于很对有小孩的家庭来说意味着优秀的教育资源,这年头想让孩子上个好学校的家长还少吗?为了孩子也必须买房啊。

  买房的需求这么大,房价上涨很合理吧。

  2018年房价会怎么样?问题详情:

  推荐回答:(-东南偏北)

  2018年房价会涨吗?

  其实我们不如换一种说法:2018年,还允许房价涨多少?

  估计大家今年都有这样的感觉,那就是过往“金九银十”的说法,在今年看来没得到多大的体现。

  归其原有,还是大会明确了“房住不炒”,而且各地的调控措施在今年也开始接踵而至~

  那么问题就来了,在接二连三的调控下,房价2018年还会继续上涨么?

  我们不妨先回顾下以往楼市调控下,各地房价的情况:

  2011年1月26日,国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(史称“新国八条”),要求:2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

  始于2016年 月25日的本轮房地产调控,与始于2009年12月的那轮调控,有很多相似之处。

  2010年多次出新政,市场仍未明显降温,最终于2011年1月出台“新国八条”,并要求各地制定房价控制目标,其后全国主要城市房价趋于盘整,半年后下跌。

  也就是说政策的调控往往会有一个延迟性,而今年下发的一系列政策,虽然目前已经有部分城市楼价开始回调,但是核心的二线城市并没有出现回调。

  笔者认为,长期来看,房价涨幅与居民收入涨幅相适应,也即房价收入基本平稳,这是合理的房价控制目标。

  但是一些较有竞争力的二线城市的房价依然会保持平稳增长~~

  菏泽未来房价的走势怎么样?问题详情:

  推荐回答:这个难讲。

  菏泽房价上涨的主要原因是城市建设的拆迁改造,目前没有人统计出已经交付多少房子,所以无法用数据精确计算出供求关系。

  事实上,从市场经济的角度预测房价走势通常会打脸,那么就不以此来说了。

  以下只讨论菏泽市区的房价情况。

  菏泽房价未来会继续上涨,理由如下:

  首先,菏泽目前拆迁改造工作仍然继续进行,而且卖地价格持续上涨,目前市区价格在200万元一亩,只要继续卖地,那么房价和地价肯定会有差价,所以房价会继续上涨。

  其次,目前没有人统计菏泽买房人的外地人数量,同时市政府也没出台相关调控措施限制外地人买房,而且去市区楼盘询问价格和户型,会发现要么是尾盘,要么是期房,要么光盘。

  这说明市区存在捂盘惜售的可能性,而政府对这些现象没有实施行政管制。

  但是行政管理的措施,恰恰是其他房价涨幅过大的城市调控房价上涨的手段。

  再次,夜晚走在菏泽小区内,相当一部分楼盘入住率很低,这说明市区存在炒房现象,或者已经买房者有心装修入住,但无力实现。

  由于开发商卖房采取的是多人认筹分批售卖。

  举例来说,假设一期开盘有1000套房源,开发商会分批卖,一次卖200套,但是却搞搞活动让500人认筹,这样就有至少 00人买不到房子,同时下次卖房时再认筹, 同时涨价。

  这种人为制造稀缺的行为会引起市民购房紧张情绪。

  市民紧张情绪不消散,房价上涨不会停止。

  然后,最重要的一点,菏泽市房贷没收紧。

  银行是房产开发的现金奶牛,只要奶牛不停挤奶,吃奶的人就不会饿死。

  最后,说下人口流入情况,因为城市房价上涨是人为活动,只要是城市人口持续流入,房价就有上涨的空间。

  菏泽首先吸引了菏泽工业大学在本地建校区(虽然学校并不好),同时制定政策吸引在外菏泽人返乡创业。

  这些措施都对房价产生兜底效应。

  插播一下,虽然菏泽房价会涨,但是我认为菏泽房产完全不具备投资价值。

  首先,菏泽市的龙头企业是化工与制药等高污染企业,未来城市居民的居住需求环保很重要,同时环保也是我们国家大力倡行的。

  长远来看环保因素限制了外来人口流入,同时促进了本地人口持续流出。

  再次,拆迁改造引起的房价上涨是不可持续的。

  目前市区100平的房子租金价格为2000元每月左右,我们认为租售比在 00以内是房产低泡沫价位,也就是说房价在6000元每平左右,事实上菏泽市区房价均价还没达到6000,而目前的价位却是拆迁改造的高峰价位。

  既然高峰期仅有这样的涨幅,那么调控期的涨幅也更不会大,也就是说房产无投资价值。

  然后,我们发现三四线城市在国家地产调控后房价却出现了上涨,我认为这种上涨是补涨效应,是资本从一二线核心城市溢出的结果。

  长远来看,补涨不可能持续,除非菏泽地区的城市基本面发生根本变化。

  最后,以上分析说菏泽市区房价不具备投资价值,并不是说菏泽房价就会跌。

  个人浅见。

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