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2020-01-20 来源:临沂租房网

三大观点告诉你,2017年何时迎来买房好时机

回首2016年,这一年的楼市可以用“先扬后抑”一词来形容,如果说上半年热词是房价暴涨,那么下半年的热词,则毫无悬念的是调控政策出台,而且这一趋势正不断延续。2017年来了,房价肯定是大家最关心的问题,那么2017年房价怎么走?何时是买房的好时机?

2016年房价为何涨得如此迅猛?

房价、销量、地价三个数据指标最能直观反映2016年房地产市场的状况

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。据国家统计局数据,2016年11月份,北京、天津、广州、深圳等8个城市的新房价格同比涨幅超20%,上海、杭州、无锡三个城市同比涨幅超30%,南京、合肥、厦门三地的同比涨幅已超40%。

中国社会科学院城市发展与环境研究中心原所长牛凤瑞表示,2016年房价上涨是由于中国多年来的紧缩调控,造成需求的集中爆发,部分城市出现了供不应求的状况。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,流动性过剩是推高房价的一个重要原因,也和房地产市场的周期性变化,以及大中城市市场供给侧改革有关,一二线城市由于土地供给不足造成房子供不应求,推动了房价的上涨,吸引了部分投资者和炒房客。

未来何时是买房好时机?

1、房子是用来住的,利好刚需

2016年12月召开的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”的观点,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

这此会议引起了社会的广泛关注,被解读为强调了房屋的居住属性,减弱了房屋的金融属性,也为2017年的楼市调控定下了基调。这一楼市定调的提出,也意味着房屋的居住属性被再次强调,坚决打击投资投机行为。可以预测的是,在2017年对于刚需买房者来说,购房或迎来关键的机遇期。

2、调控给刚需上车机会

房地产的平稳健康发展,关键需要完善长期制度建设。2017年,不管是有保有压,一城一策的调控,还是房地产税等长期政策的加快落地,都是稳定房价的关键,相信这都是在给刚需上车的机会。

3、专家预测2017年房价趋稳

据专家预测,2017年的房地产行业将进入调整期,尽管成交量可能会萎缩,但房价并不存在大跌或大涨的基础。开发企业的资金较为宽裕、政策的举措较为理性、低利率环境仍然存在,基于这三个原因,房价保持平稳态势,不会出现明显的下跌。

综上所述,2017年是刚需购房者的好时机。

2017年,购房者又该买哪里?

汉阳作为武汉的后发之地,交通基础建设日渐发达,为楼市不断带来红利。

汉阳目前已经有3条地铁、3条环线、4条主干道、4座跨江桥梁的城市现代化立体交通体系形成,未来还将新建三条地铁线路,贯通全市主要交通枢纽。而在2016年,汉阳地区的楼市表现也十分突出,商品房成交量在4.02万套套,占商品房成交总量的11.7%,名列武汉各区域商品房成交量之首。

保利地产深耕武汉14年,以深入了解城市,运营城市的态度,与武汉共谋发展。保利看重汉阳的后发优势,首入汉阳即与政府合作打造的武汉2049战略先行区——保利香颂。

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